Estimation théorique
Route des Tuileries,72500 Luceau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Tuileries,72500-Luceau indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Pied-de-Bœuf (72028), comprenant 494 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Pied-de-Bœuf (72028), comprenant 494 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-01 | 19 | RTE DES TUILERIES | 4 | 119 | 500 | 240000€ | 2017€ |
2020-05-14 | 3 | LE HAUT PERRY | 4 | 92 | 2391 | 155000€ | 1685€ |
2021-03-23 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 545 | 82000€ | 965€ |
2021-04-06 | 4 | PL DES OUCHES | 4 | 90 | 506 | 125800€ | 1398€ |
2022-02-04 | 443 | RTE DE COUPEPIED | 5 | 165 | 759 | 240000€ | 1455€ |
2022-07-20 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 42 | 419 | 35000€ | 833€ |
2021-02-02 | 3 | ALL DES DEPORTES | 5 | 98 | 684 | 140000€ | 1429€ |
2023-02-21 | 4 | ALL DES OUCHES | 4 | 81 | 120 | 77500€ | 957€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 89 | 755 | 130000€ | 1461€ |
2021-10-19 | 5 | GR GRANDE RUE | 1 | 49 | 204 | 60000€ | 1224€ |
2020-06-27 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 38 | 55000€ | 1058€ |
2021-02-09 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 137 | 539 | 150000€ | 1095€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DU PATIS | 6 | 180 | 641 | 156000€ | 867€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU PATIS | 5 | 154 | 776 | 135000€ | 877€ |
2022-12-22 | 22 | RUE PIERRE CUILLIER | 4 | 89 | 760 | 197000€ | 2213€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DES TONNELIERS | 6 | 116 | 618 | 165000€ | 1422€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 119 | 732 | 180000€ | 1513€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 119 | 732 | 208500€ | 1752€ |
2021-01-19 | 26 | RUE PIERRE CUILLIER | 4 | 87 | 977 | 175000€ | 2011€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DES NOUSILLES | 3 | 103 | 438 | 65000€ | 631€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DE LA FORGE | 7 | 117 | 691 | 196000€ | 1675€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DES NOUSILLES | 4 | 69 | 601 | 55000€ | 797€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DES NOUSILLES | 3 | 74 | 556 | 60000€ | 811€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DES MELES | 3 | 78 | 500 | 100000€ | 1282€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 101 | 750 | 156500€ | 1550€ |
2020-06-13 | 15 | RUE DE LA FORGE | 4 | 85 | 655 | 110000€ | 1294€ |
2019-12-21 | 22 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 84 | 766 | 135000€ | 1607€ |
2020-11-26 | 5093 | LES TUILERIES | 7 | 130 | 1225 | 165000€ | 1269€ |
2022-07-28 | 21 | L ENTRE DEUX CHEMINS | 4 | 84 | 477 | 149000€ | 1774€ |
2022-03-05 | 4 | LE COUVENT | 4 | 121 | 1053 | 300000€ | 2479€ |
2022-10-22 | 5243 | BEL AIR | 4 | 102 | 1398 | 214000€ | 2098€ |
2020-05-14 | 5239 | LES RAINIERES | 3 | 54 | 562 | 40000€ | 741€ |
2020-03-19 | 5448 | LA MALADRIE | 5 | 120 | 3972 | 235000€ | 1958€ |
2023-04-06 | 5426 | LA MALADRIE | 4 | 116 | 500 | 174250€ | 1502€ |
2021-02-19 | 5162 | CHAVIGNE | 3 | 60 | 3853 | 90000€ | 1500€ |
2021-04-14 | 5086 | LA CROSSONNIERE | 7 | 159 | 4835 | 220000€ | 1384€ |
2020-02-29 | 5276 | LES GRANDS GRENETEMY | 3 | 74 | 873 | 565300€ | 7639€ |
2022-02-04 | 5191 | LES LANDES | 2 | 88 | 0 | 108000€ | 1227€ |
2022-03-16 | 5115 | POILLE | 3 | 100 | 2480 | 54000€ | 540€ |
2022-10-21 | 5173 | LA JUSTICE | 1 | 30 | 1140 | 100000€ | 3333€ |
2022-06-27 | 31 | HAM DE BELLEVUE | 4 | 135 | 500 | 232000€ | 1719€ |
2022-12-09 | 21 | AV DU MANS | 3 | 65 | 710 | 121000€ | 1862€ |
2023-04-25 | 40 | AV DU MANS | 5 | 112 | 558 | 130000€ | 1161€ |
2021-01-19 | 5133 | LA CUISINIERE | 5 | 140 | 1662 | 180000€ | 1286€ |
2023-02-24 | 5389 | LA MOTTE | 6 | 228 | 719 | 300000€ | 1316€ |
2022-02-25 | 7 | ALL DE LA PISCINE | 4 | 81 | 592 | 130000€ | 1605€ |
2022-11-10 | 5233 | LA VOLARIE | 3 | 71 | 1205 | 249500€ | 3514€ |
2022-06-07 | 15 | AV DU MANS | 5 | 175 | 27 | 230000€ | 1314€ |
2020-04-17 | 30 | AV DU MANS | 4 | 82 | 288 | 89000€ | 1085€ |
2019-11-15 | 1 | ALL DE LA PISCINE | 4 | 158 | 439 | 200000€ | 1266€ |
2020-02-29 | 24 | RUE DES PAUMONS | 4 | 91 | 559 | 70000€ | 769€ |
2023-04-11 | 26 | HAM DE BELLEVUE | 4 | 78 | 1000 | 155000€ | 1987€ |
2023-03-02 | 22 | RUE DES PAUMONS | 3 | 77 | 349 | 70000€ | 909€ |
2021-08-13 | 5192 | LA PLAUDIERE | 3 | 68 | 1576 | 169000€ | 2485€ |
2021-01-30 | 5191 | LE TUYAU ROND | 6 | 171 | 1530 | 155000€ | 906€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DES PAUMONS | 3 | 75 | 619 | 90700€ | 1209€ |
2022-10-01 | 5383 | LISAMBARDIERE | 4 | 130 | 940 | 243000€ | 1869€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DES PAUMONS | 4 | 63 | 107 | 74000€ | 1175€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DES PAUMONS | 3 | 60 | 87 | 47500€ | 792€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES PAUMONS | 2 | 57 | 94 | 40000€ | 702€ |
2020-01-24 | 6 | AV DU MANS | 4 | 98 | 101 | 150000€ | 1531€ |
2022-02-25 | 45 | RUE MRS DE LA RESISTANCE | 4 | 128 | 1103 | 242000€ | 1891€ |
2021-08-04 | 113 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 30 | 23000€ | 500€ |
2022-08-31 | 111 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 42 | 106 | 83500€ | 1988€ |
2022-05-24 | 1 | IMP PORTAVEAU | 2 | 45 | 316 | 45000€ | 1000€ |
2020-02-20 | 7 | IMP DES PRUNUS | 4 | 87 | 778 | 120000€ | 1379€ |
2022-05-07 | 128 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 88 | 80000€ | 1194€ |
2021-11-12 | 6 | RUE DE COUPE PIED | 3 | 81 | 313 | 136000€ | 1679€ |
2023-06-22 | 126 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 96 | 50000€ | 877€ |
2020-06-12 | 126 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 96 | 50000€ | 877€ |
2021-05-17 | 105 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 83 | 35000€ | 603€ |
2020-03-11 | 45 | RUE MRS DE LA RESISTANCE | 3 | 92 | 335 | 270000€ | 2935€ |
2023-01-20 | 101 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 437 | 21000€ | 280€ |
2021-01-11 | 39 | RTE DE L'HERTERIE | 3 | 72 | 1094 | 95000€ | 1319€ |
2023-05-03 | 12 | RUE PORTAVEAU | 5 | 108 | 195 | 135000€ | 1250€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 79 | 89 | 87000€ | 1101€ |
2022-07-30 | 43 | RUE MRS DE LA RESISTANCE | 3 | 55 | 123 | 43000€ | 782€ |
2022-04-07 | 89 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 160 | 160000€ | 1702€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DES PLATANES | 3 | 65 | 623 | 80000€ | 1231€ |
2021-11-02 | 8 | IMP SAINT SAUVEUR | 2 | 43 | 76 | 95000€ | 2209€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DES PLATANES | 3 | 75 | 593 | 113000€ | 1507€ |
2021-05-21 | 13 | RUE DE COUPE PIED | 2 | 38 | 313 | 35000€ | 921€ |
2022-09-28 | 5175 | LA MAISON ROUGE | 3 | 89 | 1950 | 100000€ | 1124€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE COUPE PIED | 3 | 50 | 47 | 50000€ | 1000€ |
2023-06-08 | 5 | IMP SAINT SAUVEUR | 3 | 69 | 196 | 54000€ | 783€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE COUPE PIED | 6 | 100 | 503 | 184000€ | 1840€ |
2022-12-23 | 1387 | RTE DE L'HERTERIE | 4 | 112 | 0 | 46200€ | 413€ |
2022-07-27 | 5 | HAM DE BELLEVUE | 6 | 139 | 1753 | 216300€ | 1556€ |
2022-03-16 | 36 | RUE MRS DE LA RESISTANCE | 3 | 85 | 173 | 80000€ | 941€ |
2022-12-22 | 21 | RUE MRS DE LA RESISTANCE | 3 | 63 | 2115 | 72000€ | 1143€ |
2021-07-26 | 5175 | LES CHATAIGNIERS | 6 | 150 | 700 | 365100€ | 2434€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DES CEDRES | 5 | 94 | 577 | 150000€ | 1596€ |
2022-06-09 | 49 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 32 | 507 | 62000€ | 1938€ |
2020-10-10 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 114 | 454 | 120000€ | 1053€ |
2022-09-21 | 45 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 214 | 940 | 220000€ | 1028€ |
2022-07-13 | 22 | RUE MRS DE LA RESISTANCE | 3 | 61 | 167 | 70000€ | 1148€ |
2020-11-14 | 20 | RUE MRS DE LA RESISTANCE | 3 | 57 | 213 | 50000€ | 877€ |
2019-12-18 | 4 | IMP DES SORBIERS | 4 | 91 | 881 | 125000€ | 1374€ |
2022-02-04 | 4 | IMP DES SORBIERS | 4 | 91 | 881 | 152999€ | 1681€ |
2021-01-09 | 10 | RUE JAHARD | 5 | 96 | 267 | 64000€ | 667€ |
2022-07-28 | 98 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 182 | 577 | 195000€ | 1071€ |
2020-11-28 | 4 | IMP DE LA BASCULE | 3 | 75 | 375 | 135000€ | 1800€ |
2022-01-28 | 4 | IMP DE LA BASCULE | 3 | 75 | 375 | 162706€ | 2169€ |
2022-04-20 | 1 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 66 | 212 | 125000€ | 1894€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 385 | 70000€ | 933€ |
2023-02-28 | 8 | RUE JAHARD | 3 | 86 | 303 | 95000€ | 1105€ |
2021-10-20 | 13 | IMP DES MERISIERS | 4 | 82 | 139 | 60200€ | 734€ |
2021-04-22 | 8 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 95 | 888 | 140000€ | 1474€ |
2022-10-07 | 8 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 95 | 888 | 175000€ | 1842€ |
2022-08-31 | 6 | RUE MRS DE LA RESISTANCE | 1 | 30 | 50 | 49000€ | 1633€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DES PROFONDEVAUX | 4 | 71 | 330 | 85000€ | 1197€ |
2023-06-20 | 2 | HAM DE BELLEVUE | 7 | 130 | 1132 | 175000€ | 1346€ |
2021-02-24 | 8 | IMP DES MERISIERS | 3 | 66 | 262 | 85000€ | 1288€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 597 | 120000€ | 1446€ |
2020-05-05 | 557 | RTE DE LA MERCERIE | 4 | 89 | 1197 | 84000€ | 944€ |
2020-02-18 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 102 | 730 | 85000€ | 833€ |
2021-02-13 | 7 | RUE BERTHIER | 3 | 54 | 110 | 35000€ | 648€ |
2021-02-03 | 14 | RUE DES CHENES | 3 | 59 | 385 | 75000€ | 1271€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 204 | 2732 | 320000€ | 1569€ |
2020-09-26 | 20 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 190 | 47000€ | 691€ |
2021-10-06 | 10 | RUE BERTHIER | 2 | 44 | 233 | 30000€ | 682€ |
2023-02-23 | 17 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 61 | 556 | 137000€ | 2246€ |
2019-12-14 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 133 | 575 | 145000€ | 1090€ |
2022-03-12 | 1 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 68 | 265 | 46000€ | 676€ |
2022-01-28 | 15 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 67 | 557 | 140000€ | 2090€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DU GRAND DOUAI | 2 | 42 | 69 | 106500€ | 2536€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 242 | 80000€ | 889€ |
2022-08-10 | 2 | IMP DES ORMES | 6 | 99 | 778 | 130000€ | 1313€ |
2022-02-05 | 8 | CHE DES CORMIERS | 3 | 79 | 302 | 60000€ | 759€ |
2021-12-17 | 24 | RUE DU GRAND DOUAI | 3 | 70 | 207 | 81000€ | 1157€ |
2020-08-29 | 9 | CHE DES CORMIERS | 6 | 150 | 690 | 257000€ | 1713€ |
2022-04-08 | 5180 | LA DROUAUDERIE | 2 | 60 | 319 | 67000€ | 1117€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DU GRAND DOUAI | 3 | 50 | 128 | 59000€ | 1180€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 118 | 95 | 85000€ | 720€ |
2020-08-01 | 5 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 135 | 697 | 95000€ | 704€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 85 | 112 | 40000€ | 471€ |
2020-02-14 | 14 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 3 | 50 | 451 | 74000€ | 1480€ |
2021-09-04 | 5 | CHE DES CORMIERS | 4 | 90 | 589 | 60000€ | 667€ |
2020-07-18 | 4 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 81 | 611 | 130000€ | 1605€ |
2020-10-23 | 22 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 142 | 265 | 172000€ | 1211€ |
2022-03-18 | 19 | RUE DU GRAND DOUAI | 4 | 104 | 317 | 215000€ | 2067€ |
2022-01-28 | 19 | RUE DES PLATANES | 4 | 92 | 547 | 112000€ | 1217€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 72 | 471 | 93000€ | 1292€ |
2021-09-15 | 3 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 107 | 248 | 90000€ | 841€ |
2020-06-10 | 22 | RTE DE FLEE | 4 | 88 | 555 | 121000€ | 1375€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 135 | 210 | 195000€ | 1444€ |
2022-03-02 | 24 | RTE DE FLEE | 4 | 75 | 473 | 80000€ | 1067€ |
2019-12-12 | 7 | ALL DE NORMANDIE | 4 | 104 | 660 | 94000€ | 904€ |
2021-10-19 | 26 | RTE DE FLEE | 4 | 70 | 407 | 74900€ | 1070€ |
2021-02-04 | 22 | AV JEAN JAURES | 6 | 125 | 210 | 85000€ | 680€ |